Estetyka • Funkcja • Realizacja

Ponadczasowa architektura wnętrz.
Pełna opieka nad realizacją.

Projektujemy przestrzenie oparte na proporcjach i rzetelnym rzemiośle. Przejmujemy detale techniczne, dając Ci pewność realizacji bez budowlanego stresu.

Warszawa • Łódź • Realizacje w całej Polsce

Rozpocznijmy Twój projekt

Realizacje

Ostatnie projekty.

Nasze kompetencje

Zakres współpracy.

Dobry projekt to nie tylko estetyka. To tysiące decyzji technicznych, które podejmujemy za Ciebie, abyś uniknął kosztownych błędów i frustracji na etapie prac wykończeniowych.

01. PAKIET BAZOWY

Projekt koncepcyjny wnętrza

Dla inwestorów, którzy potrzebują dopracowanej wizji estetycznej i wytycznych do samodzielnego prowadzenia prac.

  • • Analiza potrzeb na bazie rzutów architektonicznych
  • • 2–3 optymalne warianty układu funkcjonalnego
  • • Moodboardy i spójna paleta materiałowa
  • • Fotorealistyczne wizualizacje kluczowych stref
  • • Koncepcyjne zestawienie materiałów i wyposażenia
Wartość dla Ciebie

Świadome decyzje projektowe i klarowna wizja przestrzeni przed rozpoczęciem remontu.

02. PAKIET ROZSZERZONY

Kompleksowy projekt wnętrza

Dla inwestorów oczekujących bezkompromisowej dokumentacji technicznej, niezbędnej do precyzyjnej realizacji przez wykonawców.

  • • Szczegółowa inwentaryzacja na miejscu inwestycji
  • • Dopracowane układy funkcjonalne i wizualizacje
  • • Precyzyjne rysunki wykonawcze (układy, instalacje)
  • • Rysunki detali architektonicznych i stolarki meblowej
  • • Kompletna specyfikacja materiałowa (kody, linki)
  • • Zestawienia ilościowe do dokładnego budżetowania
  • • Konsultacje techniczne z wykonawcami i stolarzami
Wartość dla Ciebie

Zamknięta, profesjonalna dokumentacja, która eliminuje domysły wykonawców i chroni Twój budżet przed błędami na budowie.

03. REALIZACJA (POD KLUCZ)

Funkcja Inwestora Zastępczego

Reprezentujemy Cię na budowie, koordynując sprawdzone ekipy i zdejmując z Ciebie ciężar rozwiązywania bieżących problemów.

  • • Regular nadzór autorski i inwestorski na budowie
  • • Weryfikacja i bieżąca koordynacja niezależnych ekip
  • • Zarządzanie logistyką dostaw materiałów i wyposażenia
  • • Rygorystyczna kontrola jakości prac i odbiory etapowe
  • • Ochrona Twojego interesu i budżetu
  • • Finalna stylizacja wnętrza i przygotowanie obiektu
Wartość dla Ciebie

Absolutny spokój i gwarancja jakości. Zyskujesz wnętrze pod klucz, odciążony od procesu budowlanego.

04. ARCHITEKTURA

Usługi architektoniczne

Projekty obiektów kubaturowych

Wykonujemy kompleksowe projekty architektoniczno-budowlane domów jednorodzinnych oraz wymagających obiektów komercyjnych. Zdejmujemy z inwestora ciężar formalności – przeprowadzamy przez cały proces urzędowy aż do uzyskania prawomocnego Pozwolenia na Budowę.

Adaptacja projektów gotowych

Wykonujemy niezbędne dostosowania projektów typowych (zmiany układu, kolizje instalacyjne) jako integralną część współpracy nad wnętrzem. Kompletujemy dokumentację i prowadzimy procedurę uzyskania Pozwolenia na Budowę, dbając o pełną spójność architektury zewnętrznej z projektem wnętrz.

Nasz zespół

Kim jesteśmy.

SOTE Architekci to zespół ekspertów. Od dekady tworzymy przestrzenie prywatne i komercyjne, stawiając na rygorystyczną funkcjonalność, ponadczasową estetykę i najwyższy komfort użytkowania.

Dzięki sprawdzonej sieci wykonawców i dostawców z powodzeniem prowadzimy realizacje w całej Polsce i za granicą. Każdy projekt to dla nas proces, w którym liczy się detal i bezkompromisowa jakość wykonania.

Daria Romaldowska-Szymańska

Daria Romaldowska-Szymańska

Architekt prowadzący

Dyrektor Kreatywny. Odpowiada za ostateczną wizję, design i spójność estetyczną każdego wnętrza.

Jakub Ciesielski

Jakub Ciesielski

Architekt prowadzący

Koordynator Techniczny. Rozwiązuje skomplikowane detale branżowe i weryfikuje projekt pod kątem wykonawczym.

Cezary Szymański

Cezary Szymański

Architekt / Project Manager

Koordynator Operacyjny. Zarządza logistyką inwestycji, koordynuje prace ekip i prowadzi nadzory na budowach.

Proces projektowy

Oś czasu inwestycji.

Pracujemy w oparciu o sprawdzony, 7-etapowy proces. Zapewnia on pełną kontrolę nad budżetem i płynne przejście od pierwszych szkiców aż po moment, w którym otwierasz drzwi do gotowego wnętrza.

01

Wytyczne i budżet

Zaczynamy od dokładnego poznania Twoich potrzeb, stylu życia oraz ustalenia sztywnych ram finansowych na całą realizację.

02

Precyzyjna inwentaryzacja

Pomiary z natury. Weryfikujemy stan faktyczny obiektu, co pozwala nam uniknąć błędów i niespodzianek na etapie budowy.

03

Układy funkcjonalne

Przedstawiamy 2-3 warianty ergonomii. Przestawiamy ściany na papierze, szukając idealnych proporcji i maksymalnego wykorzystania przestrzeni.

04

Koncepcja wizualna

Tworzymy fotorealistyczne wizualizacje (3D). Dobieramy kolory, faktury i kluczowe materiały, abyś zobaczył swoje wnętrze przed rozpoczęciem prac.

05

Projekt wykonawczy (Księga standardów)

Tworzymy rygorystyczną dokumentację techniczną dla wykonawców: instalacje, wyburzenia, detale stolarki oraz pełne zestawienia kosztorysowe.

06

Realizacja na budowie

Na tym etapie wchodzą ekipy wykończeniowe. W zależności od wybranego przez Ciebie pakietu, prowadzimy jedną z dwóch ścieżek:

Nadzór autorski

Kontrola zgodności wizualnej i bieżące konsultacje dla Twoich niezależnych ekip.

Inwestor Zastępczy (Pod klucz)

Całkowite przejęcie budowy. Zarządzamy ekipami, zamówieniami i jakością. Jesteśmy Twoją tarczą ochronną na budowie.

07

Finał i przekazanie wnętrza

Koordynujemy sprzątanie poremontowe, wykonujemy finalną stylizację i przekazujemy Ci gotowe, czyste wnętrze wraz z dokumentacją powykonawczą.

Galeria realizacji

Nasze projekty.

Głos inwestorów

Co mówią o nas klienci.

Służą pomocą i radami również w fazie remontu. Wraz z projektem udostępniają rysunki techniczne oraz zestawienie materiałów. Dostaliśmy pełen pakiet potrzebny do natychmiastowego rozpoczęcia prac. Same pozytywne odczucia.

Wojciech
Projekt wnętrza

Profesjonaliści w każdym calu. Projekt został wykonany terminowo i w 100% spełniał nasze oczekiwania. Bardzo dobra współpraca, szybka pomoc przy rozwiązywaniu pojawiających się na budowie problemów.

Urszula
Projekt kompleksowy

Firma SOTE wykonywała dla nas projekt aranżacji segmentu. Efekt jest dokładnie taki, jaki sobie wymarzyliśmy. Projekty są przemyślane technicznie, bez późniejszych problemów z realizacją.

Marcin, Dorota i Wojtek
Aranżacja domów
Zaufali nam w biznesie
Farma Lewandowska SMedica WMG Samed

Ważne informacje

Częste pytania.

Czas przygotowania dokumentacji zależy od metrażu i stopnia skomplikowania detali. Zazwyczaj proces ten zajmuje od 4 do 12 tygodni, przy założeniu sprawnej decyzyjności po obu stronach.

Rekomendujemy kontakt na 2-3 miesiące przed planowanym wejściem ekip wykończeniowych lub odbiorem kluczy. Daje to odpowiedni bufor czasowy na dopracowanie detali, wyceny oraz sprowadzenie materiałów na zamówienie.

Główny obszar naszej działalności to województwa łódzkie i mazowieckie, jednak regularnie podejmujemy się ciekawych realizacji na terenie całego kraju, a także projektów zagranicznych. Oferujemy również w pełni zdalny system projektowania z konsultacjami online.

Tak, trzon naszego zespołu stanowią dyplomowani architekci z wieloletnim, praktycznym doświadczeniem na budowach. Nie jesteśmy tylko "dekoratorami", posiadamy wiedzę z zakresu inżynierii i konstrukcji.

Działamy jako niezależni koordynatorzy, dzięki czemu zachowujemy obiektywizm w kontroli jakości. Nie zatrudniamy ekip na etat, ale przez lata wyselekcjonowaliśmy bazę sprawdzonych, rzetelnych fachowców (od wykończeń po stolarkę), których śmiało polecamy do realizacji naszych projektów.

Inwestycja

Indywidualna wycena.

Każde wnętrze wymaga indywidualnego podejścia. Ostateczny budżet projektu przygotowujemy po dokładnej analizie przestrzeni oraz Twoich założeń i oczekiwań.

Główne elementy wpływające na wycenę:

  • 01
    Wybrany zakres prac Projekt koncepcyjny, kompleksowy lub pełny nadzór inwestorski.
  • 02
    Parametry wnętrza Metraż oraz wstępny układ funkcjonalny pomieszczeń.
  • 03
    Złożoność techniczna Stopień skomplikowania detali projektowych i rozwiązań wykonawczych.

Jak rozpocząć współpracę?

Prześlij nam rzut inwestycji na e-mail lub skorzystaj z krótkiego formularza. Pozwoli nam to wstępnie poznać Twoje potrzeby i przygotować rzetelną, niezobowiązującą propozycję.

Lub skontaktuj się bezpośrednio

wycena@sotearchitekci.pl +48 693 747 380